Edificio en rentabilidad Madrid

1. Información General

Activo en pleno dominio, libre de cargas financieras, actualmente arrendado a un organismo público. Contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de julio de 2025.

2. Características del Inmueble

• Superficie edificada: 5 600 m²
• Plantas dedicadas a oficinas: 5
• Plazas de garaje: 35 en sótano

3. Situación del Contrato de Arrendamiento

• Inquilino: Organismo público (seguridad de cobro)
• Vencimiento del contrato: Finales de julio de 2025, momento a partir del cual se libera el inmueble
• Opción de renovación: A negociar con el organismo en función de necesidades institucionales

4. Datos Financieros

• Ingreso anual actual: 411 978 € + IVA
• Renta mensual: 34 331 € + IVA

5. Posibilidades de Uso

• Comercial: Sede de empresa, centro de negocios, coworking, clínica privada o academia
• Turístico: Conversión a aparthotel, residencia de estudiantes o apartahotel de negocios

6. Oportunidad de Inversión

La proximidad del vencimiento de contrato permite al comprador decidir entre continuar con un inquilino de alta solvencia o plantear un nuevo proyecto de explotación comercial o turística, aprovechando sus amplios espacios de oficinas y su aparcamiento. La ausencia de cargas y la titularidad en pleno dominio reducen riesgos y aceleran plazos de transmisión.