Descripción
1. Ubicación y Entorno
Construido sobre una parcela de 11 245 m² en una de las zonas más codiciadas del sur de España, junto a un campo de golf de primer nivel. Excelente acceso por carretera, proximidad a núcleos turísticos y clima privilegiado que garantiza demanda durante todo el año.
2. Descripción del Activo
- Superficie de parcela: 11 245 m²
- Edificabilidad: 12 369 m² (agotados en la construcción original)
- Año de construcción: 2000
- Reforma integral: Julio 2016, sin necesidad de CAPEX adicional
- Tipo de explotación: Hotel resort con arrendamiento a largo plazo, pleno rendimiento anual
3. Alojamiento y Distribución de Habitaciones
En total cuenta con 172 unidades, distribuidas en cuatro plantas y comunicadas por cuatro ascensores:
- 52 suites
- 3 junior suites
- 2 executive suites
- 1 suite presidencial
- 114 habitaciones estándar dobles
4. Instalaciones y Servicios
- Golf & Deportes: Academia de golf anexa y pistas de pádel
- Ocio acuático: Piscinas exteriores rodeadas de jardines
- Gastronomía: Varios restaurantes con terrazas y bar lounge
- Bienestar y fitness: Gimnasio totalmente equipado
- Parking: Garaje cubierto para huéspedes
- Elevadores: Cuatro ascensores distribuidos a lo largo del complejo
5. Estado Operativo y Contrato
El complejo opera a plena capacidad durante todo el año y está arrendado bajo un contrato de larga duración. No se contempla cancelación anticipada ni renuncia a las rentas pactadas, lo que garantiza un flujo de caja estable para el comprador.
6. Resumen Financiero
- Precio de adquisición propuesto: 76 000 000 €
- Valor de mercado estimado: > 78 000 000 €
- CAPEX pendiente: Ninguno
- Rentabilidad: Atractiva, basada en renta fija por arrendamiento y operativa consolidada
Este hotel resort, con su reforma reciente y operativo continuo, junto a un campo de golf de prestigio, representa una oportunidad de inversión segura y de alto potencial de revalorización.
