Descripción
Descripción del Proyecto
El proyecto consta de 85 viviendas, repartidas en cuatro bloques de edificios, garaje común, locales comerciales piscina y pádel, estas viviendas son inicialmente, ya que se está realizando modificado para actuar sobre los locales y poder aumentar el número de viviendas hasta las 100 aproximadamente.
Con licencias pagadas para el proyecto actual Bl y parte de la obra ya ejecutada, esta promoción ofrece una oportunidad única en una zona estratégica y en crecimiento.
Datos Clave del Proyecto
- Superficie Sobre Rasante: 6.545,10 m2 distribuidos en 4 edificios (Planta Baja, 2 Plantas Superiores y Ático)
- Superficie Bajo Rasante: 3,476.90 m2
- Instalaciones Deportivas: 297.16 m2
- Todo pagado sin créditos ni hipotecas
- Valor estimado actual por el equipo técnico incluido suelo aprox 4,8 MM €
Estado Actual de la Obra
Se encuentra construido un edificio (bloque 1, se compone de 20 viviendas y 1 local ( el cual se está modificando la licencia para poder sacar 3-4 viviendas con Jardín en este local comercial) que se replicara en los cuatro que componen la urbanización.
El bloque 1 se encuentra ejecutado a un 65% de la obra, falta por reponer de instalaciones, carpinterías, etc.
El garaje esta realizado a un 94%, es el garaje común de los cuatro bloques de edificios y se encuentra bajo rasante. El 6% de obra que falta por ejecutar es para reposición de instalaciones.
Inversion:
Viviendas en Alquiler:
• El desarrollo de viviendas en alquiler presenta una gran oportunidad de inversión, debido a la escasez de oferta y la creciente demanda.
• Se recomienda enfocarse en viviendas de uno y dos dormitorios, ajustadas a las necesidades de los inquilinos.
• Se pueden considerar diferentes modelos de negocio, como el alquiler tradicional, el alquiler con opción a compra o el coliving.
Viviendas de Obra Nueva:
• El desarrollo de viviendas de obra nueva también presenta oportunidades de inversión, especialmente en zonas con buena ubicación y servicios.
• Se recomienda ofrecer viviendas de calidad y con diseños modernos.
Comparando precios, el precio de venta podría ser de 14.353.502,56 €
