Hotel Boutique en Cádiz

1. Ubicación y Entorno

• Zona: Mentidero – Teatro Falla – Alameda, Cádiz
• Entorno histórico y cultural, con proximidad a principales atractivos turísticos y de ocio de la ciudad.

2. Descripción del Activo

• Tipo de propiedad: Alojamiento boutique en funcionamiento
• Edificio: Casa señorial del siglo XVII, fiel reflejo de la arquitectura gaditana del Siglo de Oro
• Plantas: Baja + 2 plantas (posibilidad de ampliar a 3ª) + solárium
• Distribución: Estancias articuladas en torno a un patio central cubierto, con ventanales que proporcionan ventilación y luz natural a todas las dependencias
• Superficie construida total: 340 m²

3. Habitaciones y Zonas Privadas

• Número de habitaciones: 9
• Baños: 7
• Decoración: Romántica y personalizada, con detalles artesanales y marcos de madera
• Terraza y solárium: Amplio solárium vegetal con hamacas, tumbonas y cama balinesa

4. Acabados y Materiales

• Muros y techos: Paredes de yeso con revestimientos de escayola y pladur; techos artesonados
• Suelos: Gres, aplacados marmóreos y tarima laminada de madera
• Carpintería: Aluminio y madera lacada en blanco
• Patio interior: Elemento central que aporta luz y ventilación, decorado con vegetación y detalles tradicionales

5. Instalaciones y Servicios

• Patio central cubierto como espacio común de tránsito y relajación
• Solárium con mobiliario de exterior y vegetación
• Sistema de alarma instalado
• Régimen: Libre, sin gastos de comunidad

6. Estado y Conservación

• Antigüedad de la rehabilitación: 1995
• Conservación: Buen estado de mantenimiento y en pleno funcionamiento
• Ingresos: Demostrados y continuados hasta la fecha

7. Información Operativa

• Operación “llave en mano”: Incluye cartera de clientes y mobiliario
• Potencial de crecimiento: Posibilidad de habilitar una tercera planta para ampliar oferta de habitaciones
• Uso recomendado: Turismo de alto valor cultural, eventos y estancias boutique

8. Resumen Ejecutivo
Este alojamiento boutique en Cádiz ofrece una propuesta única por su carácter histórico, su cuidada rehabilitación y su ambiente íntimo y romántico. Con 9 habitaciones personalizadas, un encantador patio interior y solárium equipado, goza de rentabilidad comprobada y un sólido posicionamiento en el mercado de turismo cultural y de calidad. La flexibilidad de su régimen libre y la opción de expansión hacen de esta inversión una oportunidad atractiva en el corazón de la ciudad.