Descripción
Visión General de la Oportunidad
Se presenta una atractiva oportunidad de inversión en un edificio de uso mixto (residencial y comercial) ubicado en zona consolidada de Madrid.
La propiedad ofrece un significativo potencial de revalorización y rentabilidad gracias a su ubicación estratégica y a que ya cuenta con un proyecto básico de reconversión a apartamentos con licencia de obra concedida.
Características del Edificio y Proyecto
- Ubicación: Zona consolidada, Madrid.
- Uso Actual: Mixto (residencial y comercial).
- Estado del Proyecto: Dispone de un proyecto básico con licencia de obra concedida para la reconversión a apartamentos.
- Unidades Proyectadas: El proyecto contempla la creación de más de 8 apartamentos.
- Otras Características:
- Patio en planta baja de más de 60 m².
- Local bajo de más de 20 m².
- Más de 2 plazas de aparcamiento.
- Más de 4 trasteros en planta baja.
Análisis Financiero y Potencial de Rentabilidad
- Rendimiento Actual: El edificio está actualmente ocupado, generando una renta de más de 2.800€/mes por las viviendas.
- Potencial de Rentabilidad Futura: Se estima una renta potencial de más de 10.000 €/mes una vez finalizado el proyecto y comercializadas todas las unidades reformadas.
Ventajas de la Inversión
La adquisición de este activo con una licencia de obra ya en vigor para la reconversión a apartamentos supone una ventaja significativa en términos de tiempo y costes administrativos para el inversor.
El sustancial incremento esperado en la renta mensual, de más de 2.800 € a más de 10.000 €, resalta el alto potencial de rentabilidad de esta inversión. Esto lo convierte en una opción ideal para un inversor que busque un proyecto de rehabilitación con una alta revalorización en una ubicación consolidada de Madrid.
