Descripción
Visión General de la Oportunidad
Se presenta una atractiva oportunidad de inversión en una parcela ubicada en la prestigiosa zona de Puerta de Hierro, Madrid. Esta oferta incluye no solo el terreno de 1.001 m², sino también una ventaja significativa: la licencia de obra ya concedida y un proyecto de chalet unifamiliar. Esto agiliza considerablemente los plazos de desarrollo, evitando las largas esperas habituales en la obtención de permisos.
Características de la Parcela y el Proyecto
- Ubicación Premium: Situada en Puerta de Hierro, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Madrid, conocida por su tranquilidad y alto nivel de vida.
- Cota Alta con Vistas: La parcela se encuentra en una cota alta, lo que le permite disfrutar de vistas privilegiadas.
- Licencia de Obra Concedida: Un factor clave que distingue esta oportunidad, ya que la licencia para el proyecto ya ha sido otorgada, eliminando una de las mayores barreras y demoras en el inicio de la construcción.
- Proyecto de Chalet Unifamiliar:
- Superficie Edificable: Posibilidad de edificar un chalet unifamiliar de aproximadamente 800 m² construidos.
- Distribución de Superficie: De los 800 m², unos 500 m² se pueden edificar sobre rasante y aproximadamente 300 m² bajo rasante.
- Normativa Zonal: La edificación se ajusta a la normativa zonal 8.2.a, que permite ocupar un perímetro de 300 m² en planta baja, debiendo el resto de la superficie edificarse en alturas superiores o bajo rasante.
Condiciones de la Inversión
- Precio de Venta: 1.895.000 € (incluye parcela, licencia y proyecto).
- Honorarios: Adicionalmente, el comprador deberá abonar un 5% de honorarios, si bien este porcentaje es negociable.
- Gastos de Construcción: Los gastos de construcción del chalet no están incluidos en el precio de venta de la parcela y correrán a cargo del comprador. El comprador tendrá la libertad de elegir la constructora de su preferencia.
Potencial de Inversión Esta oportunidad es ideal para inversores o particulares que deseen construir una residencia de lujo en una ubicación prime de Madrid con la máxima celeridad. La posesión de la licencia de obra y un proyecto ya definido reduce drásticamente la incertidumbre y el tiempo de espera, permitiendo un inicio de obra casi inmediato tras la adquisición. La posibilidad de edificar un chalet de gran tamaño y el prestigio de la zona de Puerta de Hierro aseguran un alto valor y potencial de revalorización de la propiedad.
