ID de Inmueble: 20085
Precio: 12.000.000 €
Descripción
1. Ubicación y Entorno
Aparcamiento situado en una zona estratégica de Madrid, integrado en un centro comercial de alto tráfico peatonal y vehicular. Su emplazamiento en un distrito con futuro prometedor le asegura un flujo de clientes constante y en crecimiento.
2. Descripción del Activo
- Tipo de inmueble: Aparcamiento subterráneo de centro comercial
- Capacidad total: 672 plazas de garaje
- Distribución: 3 plantas con dos accesos de entrada y dos de salida, optimizando la circulación y reduciendo tiempos de espera
- Operatividad: Abierto 365 días al año, 24 h/24, lo que garantiza un flujo de ingresos continuo e ininterrumpido
3. Instalaciones Técnicas
- Sistema antiincendios: Renovado y actualizado en agosto de 2021 para cumplir con la normativa vigente
- Control de accesos y cobro: Máquinas SKIDATA instaladas en diciembre de 2018, reconocidas por su fiabilidad y facilidad de uso
- Lectura de matrículas: Programa “LECTOR VISION” operativo desde diciembre de 2018, que permite gestión automática de entradas, salidas y abonos sin contacto
4. Mantenimiento y Estado
- El equipamiento está en excelente estado de conservación y únicamente requiere mantenimientos preventivos
- Todas las instalaciones técnicas y de seguridad cuentan con contratos de mantenimiento vigentes, asegurando su operatividad y cumplimiento normativo
5. Resumen Ejecutivo
Este aparcamiento ofrece una oportunidad de inversión de bajo riesgo, con ingresos estables 24/7 y un posicionamiento en un emplazamiento de alta demanda en Madrid. Con capacidad para 672 vehículos, instalaciones modernas de gestión y seguridad actualizadas, es un activo que combina flujo de caja constante, fácil gestión y potencial de revalorización en un distrito en expansión.
