Edificio de oficinas Madrid

1. Descripción General del Edificio

Edificio de siete niveles (seis plantas de oficinas más planta baja de acceso), con configuración modular de espacios y núcleo de servicios centralizado.

2. Oficinas

• Plantas: 6 plantas de oficinas, cada una de 360 m².
• Distribución: Cada planta dispone de un núcleo central con aseos fully equipped y cocina auxiliar. El resto del espacio es diáfano o puede compartimentarse con tabiquería modular desmontable según necesidades del usuario.

3. Planta Baja

• Hall de entrada y portería: Espacio de recepción, control de acceso y conserjería, con posibilidad de habilitar áreas de espera o recibidores de alto nivel.

4. Aparcamiento

• Bajo rasante: 790 m² destinados a aparcamiento, con un total de 17 plazas, acceso cómodo y circulación interna adaptada.

5. Potencial de Cambio de Uso

Existe autorización de la comunidad de propietarios para transformar el uso de oficinas a residencial, sujeto a la aprobación de la correspondiente tramitación urbanística. Este cambio permitiría la creación de viviendas o apartaments en un enclave de alta demanda.

6. Oportunidad de Inversión

Este activo ofrece:

• Flexibilidad operativa: Espacios de oficinas listos para entrar o adaptar.
• Expansión de usos: Posibilidad de reconversión a residencial con valor añadido.
• Valor de reventa o transformación: Planta modular y núcleo de servicios central facilitan tanto la explotación corporativa como el desarrollo de un proyecto de viviendas.