Descripción
Visión General de la Oportunidad
Se presenta una atractiva oportunidad de inversión en un proyecto de reestructuración total de un edificio situado en una esquina estratégica en el barrio de Las Delicias, Madrid.
El proyecto busca la construcción de un edificio aislado de sótano, planta baja, más de 4 plantas y ático, que albergará un total de más de 20 viviendas y 2 locales comerciales.
Características del Edificio y Proyecto
- Ubicación: Barrio las Delicias. La parcela tiene una superficie total de más de 250 m² y cuenta con todos los servicios urbanísticos (acceso rodado, electricidad, agua, saneamiento, telefonía, alumbrado público).
- Objeto del Proyecto: Reestructuración total del edificio existente para la creación de más de 20 viviendas y 2 locales comerciales.
- Distribución:
- Sótano: Destinado a trasteros y cuartos de instalaciones. Cada una de las viviendas contará con un trastero en el sótano.
- Planta Baja: Portal, servicios comunes de instalaciones y dos locales.
- Plantas Superiores: Más de 4 plantas altas y el ático se dedicarán a viviendas.
- Tipologías de Viviendas: En total, más de 20 viviendas de un dormitorio en todas las plantas, a excepción de una planta donde dos viviendas tendrán dos dormitorios.
Estado Actual del Edificio (previo a la reestructuración)
- El edificio actual cuenta con dos portales.
- Dispone de planta sótano, planta baja y viviendas en primera, segunda y bajo cubierta.
- El estado previo de la edificación cuenta con 2 locales y más de 4 viviendas, y no dispone de ascensor.
Potencial de Inversión
Este proyecto ofrece una inversión atractiva al transformar un edificio existente, con partes en estado de abandono, en un desarrollo moderno con más de 20 viviendas y 2 locales comerciales en una ubicación céntrica y demandada de Madrid.
La reestructuración completa, con la inclusión de trasteros para todas las viviendas, busca satisfacer las necesidades actuales del mercado, prometiendo una alta rentabilidad para el inversor.
