Descripción
Visión General de la Oportunidad
Se presenta una excepcional oportunidad de inversión en una extensa finca de 1.706 hectáreas en Jaén, valorada en 52.000.000 € (impuestos y gastos no incluidos).
La finca combina una significativa producción de olivar (tradicional, intensivo y superintensivo), tierras de labor, dehesa y monte bajo, además de contar con infraestructuras agrícolas y ganaderas completas, incluyendo ganado de lidia. La propiedad y la ganadería se encuentran en proceso de reconversión ecológica.
Activos y Producción Agrícola
La finca se distribuye en diversas áreas productivas:
- Olivar Tradicional (Picual): 610 hectáreas con 47.832 olivos (marco 11x11m) y un rendimiento medio superior al 25%. Árboles de gran porte y excelente estado.
- Olivar Intensivo (Picual): 142 hectáreas con 29.920 olivos (marco 6,5×7,5m) con riego por goteo (8 l/h). Plantaciones realizadas entre 2007 y 2011.
- Olivar Superintensivo (Arbequina): 336 hectáreas con 367.755 olivos (marcos 4×1,75m y 4x2m) con riego localizado (3,44 l/h). Plantaciones de 2006, 2007 y 2010.
- Tierras de Labor: 268 hectáreas cultivadas con avena y cebada, actualmente en reconversión a ecológico.
- Dehesa y Monte Mediterráneo: 351 hectáreas con encinas, matorral bajo y pasto fino, proporcionando cobijo para fauna cinegética y alimentación para el ganado.
- Producción Media: La producción anual máxima registrada es de 4,55 millones de kg, con hasta 2,7 millones de kg/año de Picual y hasta 1,7 millones de kg/año de Arbequina.
Infraestructuras y Maquinaria La finca cuenta con una robusta infraestructura:
- Agua y Riego: 4 concesiones de riego (3 subterráneas, 1 superficial) con un caudal máximo autorizado de 269 l/s. Dispone de 5 sondeos activos (+4 preparados) y 4 balsas con una capacidad total de 350.000 m³. Sistemas de fertirrigación y bombeo automatizados.
- Electricidad: 2 líneas aéreas propias, 7 centros de transformación (de 50 a 400 Kvas) y un sistema legalizado.
- Planta de Limpieza de Aceituna: Equipada con tolva, lavadora, báscula, cinta transportadora y tolva de almacenaje.
- Edificaciones:
- Casa principal de 700 m² con 4 dormitorios, 2 baños, salón y cocina.
- 6 viviendas adicionales para caseros y trabajadores.
- Almacenes agrícolas (más de 2.000 m²).
- Antiguo molino y bodega.
- Cuadra con boxes, nave de maquinaria, oficina y zona de recepción.
- Infraestructura Ganadera: Plaza de tientas con palco y mesón, y corrales para manejo de ganado bravo.
- Maquinaria Agrícola: Amplio parque que incluye 7 tractores (Kubota, John Deere, Fiat), 3 todoterrenos, 2 quads, atomizadores, abonadoras, herramientas de labranza, sopladoras, trituradoras, equipos de riego, generadores, compresores, herramientas de mantenimiento, 13 motosierras y material ecuestre.
Gestión y Potencial
- Ganadería de Lidia: 60 vacas nodrizas, 1 semental, 40 becerros y 18 becerras, inscritos en la Asociación Nacional de Ganaderías de Lidia y procedentes de Fuente Ymbro, Carlos Núñez y Domecq.
- Personal: Cuenta con 7 empleados fijos (1 encargado + 6 trabajadores agropecuarios) y refuerzo eventual según necesidad.
- Ayudas y Subvenciones: Total actual de 295.401 € anuales, desglosados en 278.654 € por Pago Único y 16.747 € por ayudas ganaderas.
- Ubicación: Cercanía a importantes ciudades como Madrid (335 km), Sevilla (240 km), Lisboa (600 km), y Barcelona (850 km).
Esta finca representa una sólida oportunidad para inversores interesados en el sector agropecuario de gran escala, con un importante componente de olivar, infraestructuras completas y un flujo de subvenciones, además del valor añadido de la ganadería de lidia y la reconversión ecológica en curso.
