Hotel de Lujo en París

1. Información General

• Ubicación: París (Francia), en un prestigioso distrito a pocos minutos de la Torre Eiffel y del río Sena.
• Tipo de propiedad: Hotel urbano de lujo, arquitectura clásica parisina recientemente renovada.
• Categoría: 5 estrellas
• Operador: Libre de operador, ofrece máxima flexibilidad al comprador.
• Clientela predominante: Turistas de alto poder adquisitivo y viajeros corporativos.

2. Descripción del Activo

• Año de construcción: Edificio clásico parisino, con elementos históricos y fachada protegida, completamente renovado.
• Superficie aproximada: (según tipología típica de la zona)
• Número de habitaciones: (a determinar, según plano y licencia)
• Instalaciones clave:
  • Recepción y lobby de gran elegancia
  • Salones para eventos y reuniones corporativas
  • Restaurante gourmet y bar lounge
  • Spa y gimnasio
  • Posible terraza o rooftop con vistas emblemáticas

3. Datos Económicos y Financieros

4. Entorno y Mercado

• Conectividad:
  • Aeropuertos internacionales (Charles de Gaulle, Orly) a 30–45 min.
  • Estaciones de tren de alta velocidad (Gare du Nord, Gare de Lyon).
  • Metro y autobuses a pie de calle.
• Competencia:
  • Sector premium muy consolidado, pero escasa oferta de activos “llave en mano” de este calibre.
  • Distinción por estilo arquitectónico y servicios personalizados.

5. Ventajas y Oportunidades de Inversión

• Ubicación estratégica en un mercado turístico global de primer orden.
• Flexibilidad operativa gracias a la libertad de operador.
• Revalorización continua de activos premium en París.
• Diversificación de uso: posibilidad de alianzas con cadenas de lujo, marcas de lifestyle o gestionarlo de forma independiente.
• Respaldo institucional y estabilidad política/económica de Francia.

6. Resumen Ejecutivo
Este hotel 5 estrellas en París presenta una oportunidad única de adquirir un activo de lujo en un enclave inmejorable, con ingresos consolidados y perspectivas de crecimiento excepcionales. Con un precio de venta de 550 M€, libre de operador y todas las comodidades de un establecimiento de alta gama, reúne todos los ingredientes para un posicionamiento exitoso de marca y una rentabilidad sostenible en el tiempo.