Descripción
Visión General de la Oportunidad
Se presenta una oportunidad de inversión en el proyecto Residencial para Mayores, una futura residencia geriátrica ubicada en la provincia de Alicante.
Este proyecto está diseñado para ofrecer un entorno de atención especializada y confort para personas mayores, aprovechando la estratégica ubicación en la Costa Blanca, conocida por su atractivo turístico y su crecimiento poblacional, incluyendo un significativo número de residentes extranjeros y jubilados.
Ubicación y Entorno
- Localización: Ciudad costera en la provincia de Alicante, al sur de la Costa Blanca.
- Características Geográficas: Se sitúa a orillas del mar Mediterráneo.
- Población: Cuenta con una población de másde 80.000 habitantes, con una creciente demanda de servicios para mayores debido a su atractivo como destino de retiro.
Descripción del Proyecto
El proyecto se concibe como una residencia integral para personas mayores, con una distribución de espacios optimizada para ofrecer una atención sanitaria y asistencial de calidad, junto con áreas de esparcimiento y confort.
Áreas Principales y Distribución por Planta:
- Área de Administración y Recepción (Planta Baja – Bloque C1):
- Recepción
- Administración – Dirección
- Área de Atención Especializada (Planta Baja – Bloque C2):
- Control de Archivo
- Despacho Polivalente
- Consulta Médica
- Sala de Curas
- Unidad de Vigilancia
- Aseo
- Almacén – Farmacia
- Sala Polivalente Multifuncional
- Área Residencial (Planta Baja – Bloque C3):
- Comedor para Personas Mayores no dependientes.
- Sala de Actividad y Convivencia 1, 2 y 3.
- Servicios Generales (Planta Piscina):
- Comedor Principal
- Sala de Actividad
- Vestíbulo
- Aseos para hombres, mujeres y minusválidos.
- Terraza Cubierta (50%) anexa al comedor principal.
- Zona de Personal (Cocina, Comedor).
- Cuarto de Basuras Refrigerado.
- Cuarto de Instalaciones 1 y 2.
- Terraza Cubierta (50%) anexa a la zona de Baño.
- Piscina Cubierta.
- Vestuario – Aseos para Caballeros y Señoras.
- Sala de Fisioterapia – Gimnasio.
- Planta Sótano (Plaza C):
- Control
- Aseos Caballero / Señora
- Cuarto de Instalaciones 1 y 2
- M… (posiblemente un área de mantenimiento o similar, sin especificar)
Potencial de Inversión
La inversión en la Residencia para Mayores en Provicia de Alicante es altamente atractiva por diversas razones:
- Demografía Favorable: El envejecimiento de la población y el atractivo de la Costa Blanca para jubilados (nacionales y extranjeros) aseguran una creciente demanda de este tipo de servicios.
- Mercado en Crecimiento: El sector geriátrico en España, y en particular en zonas costeras, presenta una gran proyección.
- Ubicación Privilegiada: La provincia de Alicante ofrece un clima suave, acceso a servicios de salud y un entorno natural que contribuyen al bienestar de los residentes.
- Diseño Integral: El proyecto detalla una infraestructura completa para la atención y el ocio de los mayores.
Descripcion de parcela:
- La Superficie Total es de 15.873,00 m2.
- La Superficie Útil es de 11.536,00 m2.
- La Superficie Construida es de 16.726,71 m2.
