Terreno residencial en Catarroja, Valencia

Visión General de la Oportunidad

Se presenta una excepcional oportunidad de inversión en un ambicioso proyecto residencial para la construcción de 136 viviendas en Catarroja, una consolidada población en la provincia de Valencia.

Actualmente construidos dos sótanos con licencia de proyecto.

El proyecto se ubica en una parcela de 3.847 m² y está estratégicamente diseñado para ofrecer una amplia variedad de tipologías de vivienda, incluyendo opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, con un fuerte enfoque en unidades de 2 y 3 dormitorios.

Este desarrollo representa una oportunidad clave para inversores que buscan capitalizar la demanda residencial en el área metropolitana de Valencia.

Ubicación y Entorno

• Localización: El proyecto se sitúa en Catarroja, Valencia. Esta población forma parte del área metropolitana de Valencia, ofreciendo una combinación de servicios urbanos y proximidad a la capital.
• Accesibilidad: La ubicación cuenta con vías clave como la Ronda Nord y el Carrer Tribunal de les Aigües, lo que sugiere una buena conectividad y facilidad de acceso al proyecto.
• Entorno Urbano: Al ser una zona urbana consolidada, se espera que cuente con servicios y comodidades cercanas para los futuros residentes.

Detalles del Proyecto Residencial

El complejo está diseñado para albergar un total de 136 viviendas, distribuidas en diferentes zaguanes y alturas, optimizando el aprovechamiento del espacio y ofreciendo una diversidad de opciones.

• Distribución de Viviendas por Zaguán y Planta:
  • Zaguán 1:
    • Planta Baja: 3 viviendas (3 dormitorios).
    • Planta Primera: 10 viviendas (2 dormitorios).
    • Planta Segunda: 10 viviendas (4 dormitorios).
    • Planta Tercera: 10 viviendas (2 dormitorios).
    • Planta Cuarta: 10 viviendas (4 dormitorios).
    • Total Zaguán 1: 43 viviendas.
  • Zaguán 2:
    • Planta Baja: 2 viviendas (3 dormitorios).
    • Planta Primera: 10 viviendas (2 dormitorios).
    • Planta Segunda: 10 viviendas (3 dormitorios).
    • Planta Tercera: 10 viviendas (3 dormitorios).
    • Planta Cuarta: 10 viviendas (3 dormitorios).
    • Total Zaguán 2: 42 viviendas.
  • Zaguán 3:
    • Planta Baja: 1 vivienda (3 dormitorios).
    • Planta Primera: 8 viviendas (2 dormitorios).
    • Planta Segunda: 8 viviendas (2 dormitorios).
    • Planta Tercera: 8 viviendas (2 dormitorios).
    • Planta Cuarta: 8 viviendas (2 dormitorios).
    • Total Zaguán 3: 33 viviendas.
  • Zaguán 5: (Posible error en la numeración del dossier, o zaguán 4 no está detallado)
    • Planta Baja: 2 viviendas (3 dormitorios).
    • Planta Primera: 12 viviendas (3 dormitorios).
    • Planta Segunda: 12 viviendas (3 dormitorios).
    • Planta Tercera: 11 viviendas (3 dormitorios).
    • Planta Cuarta: 11 viviendas (3 dormitorios).
    • Total Zaguán 5: 48 viviendas.
• Consolidado de Tipologías (por número de dormitorios):
  • 1 Dormitorio: 40 unidades.
  • 2 Dormitorios: 15 unidades.
  • 3 Dormitorios: 19 unidades.
  • Consolidado General (sumando todos los zaguanes presentados, incluyendo el zaguán 5):
    • 1 Dormitorio: 40 unidades.
    • 2 Dormitorios: 15 unidades.
    • 3 Dormitorios: 19 unidades.
    • (La suma de viviendas detalladas para cada zaguán no alcanza 136 viviendas y hay una incongruencia en la tabla de consolidado general vs. desglose por zaguán. Se recomienda verificar los datos exactos del proyecto para la cantidad total y distribución final de dormitorios).

Potencial de Inversión 

Este proyecto en Catarroja ofrece un atractivo potencial para inversores en el sector residencial debido a:

• Gran Escala: La construcción de 136 viviendas permite economías de escala y una significativa presencia en el mercado local.
• Diversidad de Tipologías: La oferta de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con un peso importante en unidades de 2 y 3 dormitorios, se alinea con la demanda de familias y profesionales en áreas metropolitanas.
• Ubicación Consolidada: Catarroja es una población con buena comunicación y servicios, lo que atrae a compradores que buscan calidad de vida cerca de Valencia.
• Planos Detallados: La existencia de planos generales y de viviendas tipo facilita la evaluación del proyecto y la planificación de la construcción.

INFORMACIÓN ADICIONAL TÉCNICA

• Superficie parcela: 3.847 m².